Pranje denarja v nepremičninskem sektorju v času stanovanjske krize v LjubljaniBizjak, Mark (Avtor) Dobovšek, Bojan (Mentor) Slak, Boštjan (Komentor) nepremičninski sektorstanovanjska krizadiplomske nalogeV zaključnem delu smo obravnavali pojav pranja denarja v nepremičninskem sektorju v času stanovanjske krize v Ljubljani. Namen raziskave zaključnega dela je ugotoviti, ali razmere na trgu, zaznamovane z visokimi cenami, omejeno ponudbo in intenzivnim povpraševanjem, ustvarjajo priložnosti za vstop nezakonitih sredstev v zakonite finančne tokove. V teoretičnem delu so predstavljene faze pranja denarja – plasiranje, prikrivanje in integracija, ter tipologije, kot so uporaba slamnatih oseb, fiktivna posojila in podjetja v davčnih oazah. Uporabljen je kvalitativni raziskovalni pristop, podprt z analizo sekundarnih virov in osnovno kvantitativno obdelavo podatkov. Zbrani so podatki iz uradnih virov in zemljiške knjige za štiri nepremičninske projekte v Ljubljani. Na podlagi izpisov so analizirani lastniška struktura, prisotnost hipotek in tip kupcev. Izračunani deleži enot brez hipotek so upoštevani kot indikatorji tveganja. Ugotovljeno je, da je pomemben delež enot kupljen brez financiranja, pogosto s strani pravnih oseb. Čeprav neposrednih dokazov o kaznivih dejanjih ni bilo mogoče pridobiti, vzorci nakazujejo na potrebo po nadaljnjih raziskavah in večji transparentnosti v nepremičninskem sektorju. Sklepno je ugotovljeno, da stanovanjska kriza v Ljubljani poleg socialnih in ekonomskih vplivov predstavlja tudi sistemsko tveganje, ki bi ga lahko izkoristili akterji z nezakonitim kapitalom.M. Bizjak20252025-08-21 13:10:47Diplomsko delo/naloga94570sl