Pravna vprašanja tokenizacije nepremičninVelichkovski, Matej (Avtor) Samec Berghaus, Nataša (Avtor) blockchaintokenizacijapremoženjeMiCAprenos lastninske pravicepravna razvrstitev tokenov oz. digitalnih žetonovneposredna vs. posredna tokenizacijavrednostni papirjiPrispevek analizira blockchain kot tehnologijo za decentralizirano shranjevanje podatkov in transakcije brez posrednikov, s posebnim poudarkom na tokenizaciji premoženja. V prispevku so uvodoma predstavljene osnovne vrste digitalnih žetonov oz. tokenov (plačilni, premoženjski, finančni, nezamenljivi) ter ključni pravni izzivi, povezani z njihovo pravno razvrstitvijo in izdajo. Zakonodaja EU določa različne načine izdaje, odvisno od značilnosti tokenov. Članek se dotika analize pravne narave tokenov v smislu slovenske zakonodaje. Osrednji del članka se posveti tokenizaciji realnega premoženja (premičnin in nepremičnin). Predstavljene so prednosti in problemi, s katerimi se sooča tokenizacija. Pri nepremičninah se izpostavlja tudi razlike med neposredno in posredno tokenizacijo. Neposredno tokenizacijo zavirajo stroge obličnostne zahteve (npr. vpis v zemljiško knjigo), medtem ko posredna tokenizacija (prek nepremičninskih družb ali skladov) omogoča lažje razdeljevanje lastniških deležev z uporabo tokenov. V zvezi s tem se opozarja na zakonske podlage v državah, kot sta Lihtenštajn in Nemčija, ki že omogočajo pravno varno uporabo blockchaina pri prenosu lastninskih pravic, medtem ko se bo Slovenija pri urejanju tega področja še morala prilagoditi.20252025-09-25 03:26:16Neznano95545sl