PROBLEMATIKA PROMETA KMETIJSKIH ZEMLJIŠČ Z ANALIZO IZBRANE SODNE PRAKSEKrošel, Tadeja (Avtor) Ivanc, Tjaša (Mentor) kmetijsko zemljiščegozdkmetijaposebni pravni režimomejitev prometaprednostni upravičenciodobritev pravnega poslaKmetijska zemljišča, gozdovi in kmetije so zaradi izrednega pomena, ki ga imajo za državljane Republike Slovenije ter za prihodnje rodove, podvrženi posebnemu omejujočemu pravnemu režimu, zasnovanemu tako na ustavni ravni kot realiziranemu z zakoni. Jedro tega varovalnega režima predstavljajo omejitve v prometu s kmetijskimi zemljišči, gozdovi in kmetijami. Lastnik, ki želi omenjene nepremičnine veljavno odtujiti, mora namreč upoštevati poseben postopek prodaje, kot ga določa Zakon o kmetijskih zemljiščih. Pri razpolaganju s svojim kmetijskim zemljiščem, gozdom ali kmetijo pa lastnik nepremičnine ni omejen le s kogentnimi postopkovnimi določbami, temveč v primeru prodaje načeloma tudi ni svoboden pri izbiri pogodbene stranke. Različni področni zakoni namreč določajo številne prednostne upravičence, ki imajo v primeru, da so za nakup zainteresirani, prednost pred vsemi drugimi. Za veljavnost pravnega posla, s katerim se odsvoji tovrstne nepremičnine, pa je potrebna tudi odobritev s strani upravne enote. V postopku odobritve ima ključno vlogo upravni organ, ki v vsakem primeru posebej presoja, ali so izpolnjeni zakonsko določeni pogoji za odobritev pravnega posla. Odobritev pravnega posla predstavlja nujni pogoj za učinkovanje pogodbe, s katero se lastnik zavezuje k prenosu lastninske pravice na kmetijskem zemljišču, gozdu ali kmetiji. [T. Krošel]20142014-07-09 13:07:39Diplomsko delo44962UDK: 347.2(043.2)COBISS_ID: 4728363NUK URN: URN:SI:UM:DK:XWQIKREVsl