Predaja v uporabo in upravljanje stanovanjsko-poslovne stavbeLešič, Vesna (Avtor) Šuman, Nataša (Mentor) Bratina, Borut (Mentor) proces gradnjeobratovanje stavbeudeleženci pri gradnjiudeleženci v času obratovanja stavbeodgovornosti udeležencevnavodilo za obratovanje in vzdrževanjegarancijski rokibančna garancija za odpravo napaketažna lastninaunitaristični konceptdualistični konceptsolastniški deležočitne napakeskrite napakeupravljanjevzdrževanjeV diplomskem delu smo opisali in shematsko prikazali proces gradnje in obratovanja objekta ter podali udeležence z opisom nalog, ki jih opravljajo znotraj teh procesov. Opisali smo odgovornosti udeležencev pri gradnji ter podali garancijske roke, v katerih odgovarjajo za opravljeno delo. Poudarili smo odpravo napak na objektu ob primopredaji med izvajalcem in investitorjem ter ob primopredaji med investitorjem in kupcem. S tem namenom smo opisali pomen Navodil za obratovanje in vzdrževanje objekta, pomen bančne garancije za odpravo napak v garancijski dobi po gradbeni pogodbi ter pomen bančne garancije po Zakonu o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb. Sledi opredelitev in način vzpostavitve etažne lastnine po Stvarnopravnem zakoniku. Ureditev etažne lastnine smo primerjali z ureditvijo v Republiki Hrvaški. Prav tako smo z Republiko Hrvaško primerjali področje upravljanja večstanovanjskih stavb, pri čemer smo izpostavili zakonodajno ureditev področja vzdrževanja večstanovanjskih stavb. V empiričnem delu smo ugotavljali kako sprememba ZGO-1B vpliva na obveznost izdelave Navodil za obratovanje in vzdrževanje, izračunali primere solastniških deležev na skupnih delih stanovanjsko-poslovne stavbe ter analizirali stroške obratovanja in vzdrževanja med prvim in petim letom obratovanja stanovanjsko-poslovne stavbe. Opisali smo tudi primera poskusa unovčenja garancij za odpravo napak v garancijski dobi.[V. Lešič]20162016-02-03 15:55:31Diplomsko delo57245UDK: 332.87:69(043.2)COBISS_ID: 19729942NUK URN: URN:SI:UM:DK:YHHWLXBYsl