ZASTAVNA PRAVICA NA NEVPISANIH NEPREMIČNINAH Z AKTUALNO SODNO PRAKSOŠčavničar, Simona (Avtor) Vrenčur, Renato (Mentor) nevpisana nepremičninazastavna pravica na nevpisani nepremičnininačelo zaupanja v zemljiško knjigonedopustnost izvršbeV diplomskem delu sem najprej predstavila normativno ureditev zastavne pravice in potek izvršbe na vpisanih nepremičninah s poudarkom na dveh pravnih sredstvih v izvršbi, ugovoru zoper sklep o izvršbi in tožbi za ugotovitev nedopustnosti izvršbe. Zastavna pravica na nepremičninah (hipoteka) je v literaturi obširno razdelana in v sodni praksi pomembno zastopana. Najpomembnejša značilnost zastavne pravice kot stvarne pravice je njen absolutni učinek. Publicitetni učinek zastavne pravice se za nepremičnine zagotavlja z vpisom v zemljiško knjigo, za katero velja načelo zaupanja. Kadar so predmet izvršilnega postopka nepremičnine, ki so vpisane v zemljiško knjigo, je publicitetni učinek nastanka zastavne pravice zagotovljen z zaznambo izvršbe v zemljiški knjigi. Publiciteta je tesno povezana z načelom zaščite dobrovernega pridobitelja, ki je zaupal podatkom v zemljiški knjigi. Za boljše razumevanje sem predstavila pomembna stališča sodne prakse v položajih izvršbe na zastavljene vpisane nepremičnine, saj se določena stališča raztezajo tudi na položaj, ko je predmet zastavne pravice nevpisana nepremičnina. Nevpisane nepremičnine so še vedno pogost predmet stvarnopravnih zavarovanj in sodna praksa zadnjih šestnajst let kaže, da je zapletov in tveganj pri zastavitvi nevpisanih nepremičnin veliko. V nadaljevanju sem podrobneje obravnavala ureditev in predvsem posebnosti zastavne pravice na nevpisani nepremičnini (načela, nastanek zastavne pravice, izvršilni postopek). Največja in najpomembnejša posebnost je pomanjkanje publicitete pravnega stanja nevpisanih nepremičnin. Publicitetni učinek nastanka zastavne pravice na nevpisani nepremičnini je zagotovljen z objavo in razglasitvijo zapisnika o rubežu. Posebnosti sem skušala smiselno predstaviti in jih podkrepiti z aktualno sodno prakso v situacijah, ko zastavni upnik poseže z izvršbo na zastavljeno nevpisano nepremičnino. Glede presoje (ne)dobrovernosti upnika zastavne pravice na nevpisani nepremičnini, (zmanjšanemu) pomenu načela zaupanja v zemljiško knjigo, publiciteti oz. njeni odsotnosti sem zavzela svoje stališče.[S. Ščavničar]20162016-08-20 15:09:44Diplomsko delo61982UDK: 349.4(043.2)COBISS_ID: 5306667NUK URN: URN:SI:UM:DK:WPLX39UUsl