Vpliv platforme airbnb na stanovanjski trg v evropskih mestihJež, Niko (Avtor) Markovič Hribernik, Tanja (Mentor) Airbnbstanovanjski trgiregulacijaDiplomsko delo obravnava vpliv platforme Airbnb na stanovanjske trge v evropskih mestih, s poudarkom na tveganjih kratkoročnega oddajanja, vplivu na cene nepremičnin in najemnin ter regulativnih odzivih mest. Raziskava temelji na študiji treh mest – Barcelone, Londona in Ljubljane – in analizira, kako različni konteksti vplivajo na stanovanjsko politiko in regulacijo. Osrednji del naloge proučuje upravljanje tveganj, povezanih z oddajanjem nepremičnin preko Airbnb. Izpostavljena so ključna vprašanja, kot so pravna skladnost, varnost in odgovornost gostiteljev, vpliv ocen gostov na uspešnost oglasov ter zapletenost davčnih in zakonskih obveznosti. Ugotovitve kažejo, da neustrezno upravljanje teh tveganj povečuje finančne in pravne posledice za gostitelje, hkrati pa negativno vpliva na zaupanje gostov v platformo. Poglavje o vplivu Airbnb na nepremičninski trg razkriva, da širjenje kratkoročnih najemov pogosto vodi v zvišanje cen nepremičnin in dolgoročnih najemnin. To je še posebej izrazito v turistično priljubljenih mestih, kjer lastniki dajejo prednost kratkoročnemu oddajanju pred dolgoročnimi najemi. V mestih z večjimi omejitvami, kot so omejitve trajanja oddajanja in strogi nadzor nad registracijo gostiteljev, so negativni učinki manj izraziti, kar potrjuje pomembnost regulacijskih ukrepov. Primerjava Barcelone, Londona in Ljubljane v zaključnem delu raziskave poudarja, da ima Airbnb različen vpliv glede na velikost in značilnosti mest. V Barceloni, ki je pod močnim pritiskom turizma, so se oblasti odzvale z ostrimi ukrepi, kot so stroge omejitve in visoke kazni za nelegalno oddajanje. London se osredotoča na uravnotežen pristop, ki omogoča večjo prožnost gostiteljem, medtem ko v Ljubljani regulacija ostaja manj razvita, kar omogoča hitrejšo rast kratkoročnih najemov in večje tveganje za lokalne prebivalce. Diplomsko delo zaključuje, da je uspešno upravljanje Airbnb odvisno od kombinacije strogih regulativnih ukrepov in proaktivnega vključevanja vseh deležnikov. Predlagane rešitve vključujejo prilagojeno regulacijo glede na lokalne razmere, boljši nadzor nad skladnostjo s predpisi ter zaščito dostopnosti stanovanj za lokalne prebivalce.N. Jež]20262025-07-15 15:26:28Diplomsko delo/naloga93706UDK: 332.85COBISS_ID: 282094083sl