20.500.12556/DKUM-10067 ANALIZA NAJGOSPODARNEJŠE UPORABE ZEMLJIŠČA ZA OCENO UPRAVIČENOSTI NAKUPA ZEMLJIŠČA FEASIBILITY STUDY OF LAND PURCHASE WITH HIGHEST AND BEST USE ANALYSIS V diplomski nalogi je opredeljen pojem analize najgospodarnejše uporabe zemljišča in predstavljena metodologija izračuna po načelu najgospodarnejše uporabe za ugotavljanje najvišje vrednosti zemljišča. Opisane so pravne podlage za graditev objektov in metode evalvacije, v sklopu katerih so podrobneje predstavljene dinamične metode, kot osnova za presojanje upravičenosti investicij. Nepremičnine predstavljajo obliko investicije od katere pričakujemo koristi. Vsa podana teoretična izhodišča so predstavljena na praktičnem primeru stavbnega zemljišča v Mariboru. The diploma paper gives the definition of the analysis of the highest and the best use of land, and describes the methodology of the calculation to determinate the highest property value. It presents the legal basis for the real estate development and the methods of evaluation, especially the dynamic project decision methods as the basis for the investment estimation. In our case real estate is a form of investment, which is expected to be profit-making. All the theoretic principles are represented on a case study of a building land location in Maribor. analiza najgospodarnejše uporabe investicija nepremičnine gradnja objektov za trg metode evalvacije statične metode evalvacije dinamične metode evalvacije neto sedanja vrednost interna stopnja donosa analiza donosnosti analiza občutljivosti highest and best use analysis investment real estate real estate development methods of evaluation static methods of evaluation dynamic methods of evaluation net present value internal rate of return feasibility analysis sensitivity analysis true true false [M. Goljat] Slovenski jezik Angleški jezik Diplomsko delo 2009-04-01 12:04:30 2009-12-23 13:50:43 2022-04-11 15:58:18 2022-04-15 03:36:15 2009 0 Maribor 0 0000-00-00 NiDoloceno NiDoloceno NiDoloceno 0000-00-00 0000-00-00 0000-00-00 332.64/.66+330.322.5(043.2) 13597206 URN:SI:UM:DK:H15NQ83F UNI_Goljat_Mateja_2009.pdf UNI_Goljat_Mateja_2009.pdf 1 CADC78C37493B371A69D4BBF113709BD 69536e01fac2494f5e08b512eead4f3aa6f36f8cf46fda62471a646bd3250a42 b68dabc0-7c02-11eb-bb7a-00155d0001ca 20.500.12556/dkum/76bc7f62-19d7-4122-ab83-e44e3b6347a0 https://dk.um.si/Dokument.php?lang=slv&id=7975 Fakulteta za gradbeništvo, prometno inženirstvo in arhitekturo 0 0 0