20.500.12556/DKUM-17347 OBSEG POSLABŠANJA IN ZASTARANJA PRI NABAVNO VREDNOSTNEM NAČINU OCENJEVANJA VREDNOSTI NAPREMIČNIN EXTENT OF DETERIORATION AND ABSOLESCENCE IN COST APPROACH METHOD FOR REAL ESTATE APPRAISAL V diplomskem delu je prikazano stanje nepremičninskega trga v Sloveniji in predstavljen postopek ocenjevanja tržne vrednosti nepremičninskih pravic. Opisane so metode za ocenjevanje vrednosti nepremičninskih pravic, ki so dandanes v uporabi v skladu z MSOV. V sklopu vsake od metod so predstavljeni njeni temeljni metodološki principi, predpostavke in omejitve. Osrednji del naloge predstavlja praktični prikaz ocene vrednosti nepremičninskih pravic z uporabo nabavnovrednostnega načina s poudarkom na zmanjšanju vrednosti zaradi poslabšanja inzastaranja. This thesis gives a review of the real estate market in Slovenia and presents the process of real estate appraisal. Methods for estimating the value of bundle of rights in real estate, which are presently used in accordance with International Valuation Standards (IVS), are described. Basic methodological principles, assumptions, and limitations within each of the method are presented. The essential part of the thesis is a practical demonstration of real estate appraisal by using the cost approach method, with emphasis on depreciation by deterioration an obsolescence. nepremičnine nepremičninski trg ocene tržne vrednosti nepremičnine poslabšanje in zastaranje nepremičnine nabavnovrednostni način real estate real estate market real estate appraisal deterioration and obsolescence cost approach true true false [M. Bržan] Slovenski jezik Angleški jezik Diplomsko delo 2011-01-26 09:52:46 2011-03-09 09:10:23 2022-04-13 09:25:29 2023-12-22 03:23:52 2011 0 Maribor 0 0000-00-00 NiDoloceno NiDoloceno NiDoloceno 0000-00-00 0000-00-00 0000-00-00 332.62/.64(043.2) 15033110 URN:SI:UM:DK:ECBWRYW9 VS_Brzan_Mark_2011.pdf VS_Brzan_Mark_2011.pdf 1 8B2CCA39DA3FA3A88D1728AE9939F055 cb27d5ef122124865214ced49406176dc1db0fea884396d8358602bb16a19c66 de4c23fc-7c04-11eb-bb7a-00155d0001ca 20.500.12556/dkum/73e7f728-a9c6-4826-b793-5a28d3b6d028 https://dk.um.si/Dokument.php?lang=slv&id=20195 Fakulteta za gradbeništvo, prometno inženirstvo in arhitekturo 0 0 0