20.500.12556/DKUM-41006 POLOŽAJ IMETNIKA S HIPOTEKO ZAVAROVANE TERJATVE V PRIMERU STEČAJA DOLŽNIKA THE POSITION OF THE HOLDER OF A MORTGAGE INSURED CLAIM IN CASE OF BANKRUPTCY OF THE DEBTOR Skozi diplomski seminar smo poskušali iz teoretičnega vidika pojasniti pojem hipoteke, stečajni postopek in kako se poplača hipotekarni upnik v primeru stečaja dolžnika. Za hipotekarnega upnika je ključnega pomena, v kolikšnem znesku in na kakšen način bo dobil povrnjene svoje terjatve. V primeru, kadar je terjatev zavarovana s hipoteko upnik z začetkom stečajnega postopka pridobi ločitveno pravico. Ločitvena pravica hipotekarnemu upniku omogoča, da se poplača mimo ostalih upnikov, torej iz posebne stečajne mase. V praksi se velikokrat zgodi, da sta zastavitelj (realni dolžnik) in dolžnik zavarovane terjatve (osebni dolžnik) različni osebi. Do tega pride, če zastavitelj zastavi svojo nepremičnino za tuj dolg. Takrat se pojavi vprašanje, od koga lahko hipotekarni upnik zahteva poplačilo. Na koncu diplomskega seminarja pa smo opisali konkreten primer, kako poteka zavarovanje kredita s hipoteko pri banki. V današnjem času je zavarovanje kredita ena izmed najpomembnejših nalog bank pri odobritvi kredita. Banka se s tem zavaruje, da bo dobila vrnjen denar. Kredit je mogoče zavarovati na več načinov, vendar se pri kreditih večjih vrednostih običajno ta zavaruje z zastavo nepremičnine. In the first part of the thesis I define mortgage and bankruptcy, and explain how the mortgage is repaid in case of bankruptcy. It is crucially important that the lender knows the amount he will be paid back and the way in which his loan will be repaid. In case of a mortgage loan, the lender has preferential rights if the debtor goes bankrupt. This means that he will be repaid before other lenders. There are cases when the person pledging real property is not the same as the debtor. This happens when someone pledges his property for someone else's debt. The question then is who is responsible for repaying the loan. In the second part of the thesis I describe the process of getting a loan secured by real property through the use of a mortgage note. When approving the loan, securing it is one of the bank’s most important tasks today. This gives the bank insurance that the money will be repaid. There are many ways to secure a loan, but it is common to secure higher amounts of loans with a mortgage. hipoteka stečajni postopek zavarovana terjatev hipotekarni upnik nepremičnina. mortgage bankruptcy secured loan lender real property. true true false [T. Koprivnik] Slovenski jezik Angleški jezik Delo diplomskega seminarja/zaključno seminarsko delo/naloga 2013-07-08 09:43:30 2025-01-17 13:54:58 2025-01-18 03:15:55 2021-04-24 03:26:07 2013 0 Tolsti Vrh 0 0000-00-00 NiDoloceno NiDoloceno NiDoloceno 0000-00-00 0000-00-00 0000-00-00 347.2 11505180 URN:SI:UM:DK:IE5RIUEH VS_Koprivnik_Tamara_2013.pdf VS_Koprivnik_Tamara_2013.pdf 1 3654CAFAD5245C9358EA9C2DA5896EEF ad1442058ae5dede148f3d04dea7e9c5a58656084643f43a0d2a23989e0c0e75 149b9e30-7c0a-11eb-bb7a-00155d0001ca https://dk.um.si/Dokument.php?lang=slv&id=56417 Ekonomsko-poslovna fakulteta 0 0 0