20.500.12556/DKUM-61982 ZASTAVNA PRAVICA NA NEVPISANIH NEPREMIČNINAH Z AKTUALNO SODNO PRAKSO PFANDRECHT AN NICHT INTABULIERTEN IMMOBILIEN MIT AKTUELLER JUDIKATUR V diplomskem delu sem najprej predstavila normativno ureditev zastavne pravice in potek izvršbe na vpisanih nepremičninah s poudarkom na dveh pravnih sredstvih v izvršbi, ugovoru zoper sklep o izvršbi in tožbi za ugotovitev nedopustnosti izvršbe. Zastavna pravica na nepremičninah (hipoteka) je v literaturi obširno razdelana in v sodni praksi pomembno zastopana. Najpomembnejša značilnost zastavne pravice kot stvarne pravice je njen absolutni učinek. Publicitetni učinek zastavne pravice se za nepremičnine zagotavlja z vpisom v zemljiško knjigo, za katero velja načelo zaupanja. Kadar so predmet izvršilnega postopka nepremičnine, ki so vpisane v zemljiško knjigo, je publicitetni učinek nastanka zastavne pravice zagotovljen z zaznambo izvršbe v zemljiški knjigi. Publiciteta je tesno povezana z načelom zaščite dobrovernega pridobitelja, ki je zaupal podatkom v zemljiški knjigi. Za boljše razumevanje sem predstavila pomembna stališča sodne prakse v položajih izvršbe na zastavljene vpisane nepremičnine, saj se določena stališča raztezajo tudi na položaj, ko je predmet zastavne pravice nevpisana nepremičnina. Nevpisane nepremičnine so še vedno pogost predmet stvarnopravnih zavarovanj in sodna praksa zadnjih šestnajst let kaže, da je zapletov in tveganj pri zastavitvi nevpisanih nepremičnin veliko. V nadaljevanju sem podrobneje obravnavala ureditev in predvsem posebnosti zastavne pravice na nevpisani nepremičnini (načela, nastanek zastavne pravice, izvršilni postopek). Največja in najpomembnejša posebnost je pomanjkanje publicitete pravnega stanja nevpisanih nepremičnin. Publicitetni učinek nastanka zastavne pravice na nevpisani nepremičnini je zagotovljen z objavo in razglasitvijo zapisnika o rubežu. Posebnosti sem skušala smiselno predstaviti in jih podkrepiti z aktualno sodno prakso v situacijah, ko zastavni upnik poseže z izvršbo na zastavljeno nevpisano nepremičnino. Glede presoje (ne)dobrovernosti upnika zastavne pravice na nevpisani nepremičnini, (zmanjšanemu) pomenu načela zaupanja v zemljiško knjigo, publiciteti oz. njeni odsotnosti sem zavzela svoje stališče. In meiner Diplomarbeit stellte ich zunächst die normative Regelung des Pfandrechts und den Vollstreckungsablauf an den eingetragenen Immobilien unter Betonung auf zwei Rechtsmitteln in der Vollstreckung; dem Einspruch gegen Vollstreckungsbeschluss und der Klage auf Feststellung der Unzulässigkeit einer Vollstreckung dar. Das Pfandrecht an Immobilien (Hypothek) ist in der Literatur detailliert ausgearbeitet und in der Rechtsprechung bedeutend vertreten. Das wichtigste Merkmal eines Pfandrechts als ein dingliches Recht ist seine absolute Wirkung. Die Publizitätswirkung des Pfandrechts wird für Immobilien durch die Eintragung in das dem Vertrauensprinzip unterliegende Grundbuch gewährleistet. Wenn die im Grundbuch eingetragen Immobilien ein Gegenstand des Vollstreckungsverfahrens sind, ist die Publizitätswirkung der Pfandrechtsentstehung durch den Vollstreckungsvermerk im Grundbuch gesichert. Die Publizität ist eng mit dem Grundsatz zum Schutz des gutgläubigen Erwerbers, der den Daten im Grundbuch vertraut hat, verbunden. Zum besseren Verständnis stellte ich wichtige Standpunkte in der Rechtsprechung in den Vollstreckungslagen an den eingetragenen Immobilien dar, da sich die bestimmten Standpunkte auf die Lage ausdehnen, wo der Pfandrechtsgegenstand eine nicht eingetragene Immobilie ist. Die nicht eingetragenen Immobilien sind immer noch ein häufiger Gegenstand von sachenrechtlichen Sicherheiten und die Rechtsprechung der letzten 16 Jahre zeigt, dass es bei der Pfandbestellung von nicht eingetragenen Immobilien viele Komplikationen und Risiken gibt. Im Folgenden behandelte ich ausführlicher die Regelung und vor allem die Besonderheiten des Pfandrechts an der nicht eingetragenen Immobilie (Prinzip, Entstehung des Pfandrechts, Vollstreckungsverfahren). Die größte und die wichtigste Besonderheit ist der Mangel an Publizität des Rechtsstatus von nicht eingetragenen Immobilien. Die Publizitätswirkung zur Entstehung des Pfandrechts an einer nicht eingetragenen Immobilie wird durch der Veröffentlichung und Bekanntmachung des Pfändungsprotokolls gewährleistet. Die Besonderheiten versuchte ich sinngemäß darzulegen und sie durch aktuelle Rechtsprechung in Situationen, in denen der Pfandgläubiger mit Vollstreckung nach verpfändeter nicht eingetragener Immobilie greift. Hinsichtlich der Einschätzung von (nicht)Gutgläubigkeit des Pfandrechtsgläubigen an einer nicht eingetragenen Immobilie, sowie von (verminderter) Bedeutung des Vertrauensgrundsatzes in Grundbuch, Publizität bzw. ihre Abwesenheit bezog ich meine eigene Stellung. nevpisana nepremičnina zastavna pravica na nevpisani nepremičnini načelo zaupanja v zemljiško knjigo nedopustnost izvršbe nicht eingetragene Immobilie Pfandrecht an einer nicht eingetragenen Immobilie das Vertrauensprinzip ins Grundbuch Unzulässigkeit der Vollstreckung true true false [S. Ščavničar] Slovenski jezik Nemški jezik Diplomsko delo 2016-08-20 15:09:44 2016-09-19 08:36:15 2022-06-28 03:07:14 2019-07-11 12:39:37 2016 0 Maribor 0 0000-00-00 NiDoloceno NiDoloceno NiDoloceno 0000-00-00 0000-00-00 0000-00-00 349.4(043.2) 5306667 URN:SI:UM:DK:WPLX39UU UN_Scavnicar_Simona_2016.pdf UN_Scavnicar_Simona_2016.pdf 1 4AFC2C76A502B6989D452CCFFD345201 83416ca8b3e7b64327c95af9346998e3bbdeab9973e941f358034d6cec3066bc 0d1fe055-7c0d-11eb-bb7a-00155d0001ca https://dk.um.si/Dokument.php?lang=slv&id=99169 Pravna fakulteta 0 0 0