20.500.12556/DKUM-91338 POVEZANE NEPREMIČNINE RAZLIČNIH NAMENSKIH RAB (KMETIJSKA IN STAVBNA ZEMLJIŠČA) magistrsko delo Connected real estate of different purposeful use (agricultural and building lang) Povezane nepremičnine so pravni institut, s katerim je v pravni praksi mogoče rešiti nešteto situacij, ki bi brez instituta povezanih nepremičnin lahko ljudem povzročale veliko preglavic, saj na preprost način rešujejo prenos lastninske pravice na nepremičninah, na katerih se zaradi funkcionalne povezanosti vzpostavijo povezane nepremičnine. Problem glede vzpostavitve predstavlja trenutna zakonodaja, ki onemogoča vzpostavitev povezanih nepremičnin na nepremičninah, na katerih obstaja predkupna pravica, odkupna pravica ali prepoved odtujitve ali obremenitve v korist različnih upravičencev. Poseben problem predstavlja vzpostavitev povezanih nepremičnin med kmetijskimi in stavbnimi zemljišči, saj že zakonodaja določa drugačne predkupne upravičence. Vzpostavitev povezanih nepremičnin med kmetijskimi in stavbnimi zemljišči je pravno področje, ki zaradi svojih specifik potrebuje drugačno obravnavo in za katerega bo potrebna nadaljnja in podrobnejša zakonska opredelitev. Naslednja problematika, ki se pojavi v primeru vzpostavitve povezanih nepremičnin med kmetijskimi in stavbnimi zemljišči, je, da v primeru, kadar je kmetijsko zemljišče pomožno zemljišče, prenos lastninske pravice lahko pomeni zaobid kogentne specialne zakonodaje, ki za slednja velja. Connected real estate properties represent a legal institute that addresses numerous challenges in legal practice, which, without this concept, could pose significant difficulties for individuals. It provides an efficient mechanism for transferring ownership rights over properties where functional connections necessitate the establishment of linked real estate properties. However, challenges arise due to current legislation, which prohibits the establishment of linked real estate on properties subject to preemption rights, repurchase rights, or restrictions on alienation or encumbrance in favor of various entitled parties. A particular issue emerges in the context of linking agricultural and building land, as existing legislation defines distinct preemptive entitlements for these property types. The creation of linked real estate between agricultural and building land requires special consideration due to its unique characteristics and necessitates further, detailed legal clarification. Additionally, an issue arises when agricultural land is considered auxiliary land; in such cases, the transfer of ownership rights may circumvent mandatory special legislation governing these properties. stvarno pravo vključena lastninska pravica predkupni upravičenci nastanek povezanih nepremičnin lokacijska informacija upravni postopek zemljiška knjiga prenos lastninske pravice property law incorporated property right preemption right creation of connected real estate location information administrative procedure land register transfer of ownership rights true true false N. Polak Slovenski jezik Angleški jezik Magistrsko delo/naloga 2024-12-13 09:55:17 2025-02-10 13:05:57 2025-02-11 03:13:49 0000-00-00 00:00:00 2024 0 0 1 spletni vir (1 datoteka PDF (V, 44 str.)) 0000-00-00 NiDoloceno NiDoloceno NiDoloceno 0000-00-00 0000-00-00 0000-00-00 349.414:347.233(043.3) 225642755 MAG_Polak_Nika_2024.pdf MAG_Polak_Nika_2024.pdf 1 95C99ECAB923229D577D4EE5DE8066C7 2b22e03b606e4120d3edb743e372ca9e8a82d6b5e7612132762a8a157be6ea0a 3d622359-b930-11ef-afcc-00155d000105 https://dk.um.si/Dokument.php?lang=slv&id=187327 Pravna fakulteta 0 0 0