20.500.12556/DKUM-95257 Uporaba odprtih podatkov za podporo odločanju pri nakupu nepremičnine Use of open data to support decision-making when purchasing real estate Diplomsko delo obravnava pomen uporabe odprtih podatkov pri analizi nepremičninskega trga v Sloveniji. Namen raziskave je bil preučiti, kako lahko javno dostopni podatkovni viri, kot so GURS, portal Prostor, OPSI ter specializirani nepremičninski portali, prispevajo k večji preglednosti, zanesljivosti in učinkovitosti odločanja na trgu. Poseben poudarek je namenjen primerjavi različnih virov in analizi njihove uporabnosti za vrednotenje nepremičnin, spremljanje tržnih trendov ter podporo strateškemu načrtovanju. Pri raziskavi so bili uporabljeni deskriptivna analiza, študij primerov in pregled dokumentacije. Rezultati kažejo, da odprti podatki bistveno zmanjšujejo informacijsko asimetrijo med udeleženci trga ter omogočajo hitrejši in transparentnejši vpogled v dejansko stanje nepremičnin. Kljub številnim prednostim se kažejo tudi izzivi, kot so neenotna ažurnost podatkov, pomanjkanje standardizacije med občinami ter omejitve dostopa pri določenih zbirkah. Zaključek dela poudarja, da kombinacija različnih virov podatkov predstavlja najzanesljivejši okvir za analizo nepremičninskega trga. Priporočila vključujejo večjo standardizacijo podatkovnih zbirk, redno posodabljanje ter širšo uporabo digitalnih orodij, ki bi lahko dodatno okrepila transparentnost in zaupanje na nepremičninskem trgu. This thesis explores the role of open data in the analysis of the real estate market in Slovenia. The main objective was to examine how publicly accessible data sources, such as GURS, the Prostor portal, OPSI, and specialized real estate platforms, contribute to greater transparency, reliability, and efficiency in decision-making. Particular emphasis is placed on comparing different data sources and assessing their usefulness for property valuation, monitoring market trends, and supporting strategic planning. The research employed descriptive analysis, case studies, and a review of documentation. Findings indicate that open data significantly reduce information asymmetry among market participants and provide a faster and more transparent insight into the actual state of real estate. Despite these advantages, challenges remain, such as inconsistent data updates, lack of standardization across municipalities, and restricted access to certain datasets. The thesis concludes that combining various data sources offers the most reliable framework for analyzing the real estate market. Recommendations include improving data standardization, ensuring regular updates, and promoting broader use of digital tools to further enhance transparency and trust in the real estate market. Odprti podatki nepremičninski trg prostorski podatki odločanje preglednost. Open data real estate market spatial data decision-making transparency. true true false Slovenski jezik Angleški jezik Diplomsko delo/naloga 2025-09-10 12:36:25 2025-10-17 12:51:09 2025-10-18 03:21:12 0000-00-00 00:00:00 2025 0 Maribor 0 0000-00-00 NiDoloceno NiDoloceno NiDoloceno 0000-00-00 0000-00-00 0000-00-00 253666819 UN_Feratovic_Hana_2025.pdf UN_Feratovic_Hana_2025.pdf 1 8DE9E2C91EADB053C5BE6B98535C6F2E 72fe884095e7559d2e0e9adec528be63b61f90e4a9ed349405407727ae2cbd06 2cd62d19-8e33-11f0-9a68-00155d000105 https://dk.um.si/Dokument.php?lang=slv&id=198098 Fakulteta za organizacijske vede 0 0 0