| Naslov: | VPLIV ZNAČILNOSTI STANOVANJ NA NJIHOVO VREDNOST |
|---|
| Avtorji: | ID Ferlan, Nadja (Avtor)
ID Pšunder, Igor (Mentor) Več o mentorju...  |
|---|
| Datoteke: |  MAG_Ferlan_Nadja_2014.pdf (731,38 KB)
MD5: DD5393BE6606ACF1CBC5D1B3FEE4EF95
|
|---|
| Jezik: | Slovenski jezik |
|---|
| Vrsta gradiva: | Magistrsko delo |
|---|
| Tipologija: | 2.09 - Magistrsko delo |
|---|
| Organizacija: | FGPA - Fakulteta za gradbeništvo, prometno inženirstvo in arhitekturo
|
|---|
| Opis: | Pri metodi tržnih primerjav je bistveno upoštevanje prilagoditev, ki temeljijo na razlikah
med sestavinami primerjav (tj. vplivnimi dejavniki) ocenjevane in primerljive
nepremičnine. Ocena višine in bistvenosti posamezne prilagoditve je ključnega pomena
za izvedbo verodostojne ocene vrednosti stanovanj.
V prilagoditvah je treba upoštevati značilnosti stanovanja, raven kakovosti vgrajenih
gradbenih materialov in njihovo dotrajanost, gradbenotehnične dejavnike in tudi
zunanje vplivne dejavnike.
Določitev vpliva dejavnikov na vrednost nepremičnin je mogoče izvesti po več
metodah. Bistveno prednost imajo kvantitativne metode, ki temeljijo na matematični in
statistični obdelavi podatkov.
V magistrski nalogi so prikazani rezultati analize mnenj anketiranih pooblaščenih
ocenjevalcev vrednosti nepremičnin, sodno zapriseženih cenilcev gradbene stroke in
nepremičninskih posrednikov o pomembnosti dejavnikov, ki vplivajo na vrednost
stanovanj. Podane so tudi ocene vpliva določenih dejavnikov na njihovo vrednost.
Za ugotovitev, kolikšno je zmanjšanje vrednosti stanovanj zaradi staranja objekta v
povprečno vzdrževanem objektu, je določena trendna funkcija.
Prikazani so tudi rezultati analize uporabe kvantitativnih metod pri prilagajanju cen med
nepremičninskimi strokovnjaki. |
|---|
| Ključne besede: | nepremičnine, gradbeništvo, stanovanja, način tržnih primerjav, vplivni dejavniki, prilagoditve, statistična analiza |
|---|
| Kraj izida: | Maribor |
|---|
| Založnik: | N. Ferlan] |
|---|
| Leto izida: | 2014 |
|---|
| PID: | 20.500.12556/DKUM-46880 |
|---|
| UDK: | 332.8(043.2) |
|---|
| COBISS.SI-ID: | 18353686 |
|---|
| NUK URN: | URN:SI:UM:DK:44WXSED6 |
|---|
| Datum objave v DKUM: | 28.11.2014 |
|---|
| Število ogledov: | 2589 |
|---|
| Število prenosov: | 577 |
|---|
| Metapodatki: |    |
|---|
| Področja: | KTFMB - FG
|
|---|
|
:
|
Kopiraj citat |
|---|
| | | | Skupna ocena: | (0 glasov) |
|---|
| Vaša ocena: | Ocenjevanje je dovoljeno samo prijavljenim uporabnikom. |
|---|
| Objavi na: |  |
|---|
Postavite miškin kazalec na naslov za izpis povzetka. Klik na naslov izpiše
podrobnosti ali sproži prenos. |
