| Title: | Možnosti za uporabo posplošene tržne vrednosti nepremičnin |
|---|
| Authors: | ID Pšunder, Igor (Author)
ID Tominc, Polona (Author) |
|---|
| Files: |  http://geodetski-vestnik.com/cms/images/57/4/gv57-4_psunder.pdf
|
|---|
| Language: | Slovenian |
|---|
| Work type: | Not categorized |
|---|
| Typology: | 1.01 - Original Scientific Article |
|---|
| Organization: | EPF - Faculty of Business and Economics
|
|---|
| Abstract: | Posplošena tržna vrednost nepremičnin, ki jo je Geodetska uprava Republike Slovenije leta 2010 izračunala za vse nepremičnine v Sloveniji in jo posredovala lastnikom, je v javnosti sprožila veliko polemik. Lastniki so popravili ali spremenili kar 1.153.909 podatkov, nezaupanje pa se je stopnjevalo tudi zaradi odziva medijev, ki so bili večinoma zelo kritični do posplošene tržne vrednosti. Po preteku obdobja, ko je bilo mogoče vnašati popravke in spremembe, se je utrdil vtis, da podatki o posplošeni tržni vrednosti izražajo zadovoljivo natančno oceno vrednosti nepremičnin. Posplošeno tržno vrednost so kot referenčni podatek o vrednosti nepremičnin za potrebe zavarovanega posojanja začele pri nepremičninah manjše vrednosti uporabljati celo banke. V strokovni javnosti se kljub temu porajajo pomisleki o primernosti uporabe posplošene tržne vrednosti za druge namene kot obdavčenje, saj pri tej vrednosti niso upoštevane specifične lastnosti nepremičnin (na primer razgled), poleg tega so podatki o posplošeni tržni vrednosti posredovani z zamikom in so lahko v spremenljivih tržnih razmerah nele zastareli, temveč celo zavajajoči. V prispevku je obravnavano dojemanje posplošene tržne vrednosti. Temelji na raziskavi, izvedeni med strokovnjaki inširšo javnostjo v Sloveniji. Kot kažejo rezultati, obe javnosti relativno dobro sprejemata posplošeno tržno vrednost, in v povprečju skoraj 60 % strokovne in širše javnosti meni, da bi lahko bila uporabna tudi za druge namene, ne le za obdavčenje. |
|---|
| Keywords: | nepremičnine, vrednotenje, tržna vrednost, uporaba, Slovenija |
|---|
| Year of publishing: | 2013 |
|---|
| Number of pages: | str. 734-746, 747-759 |
|---|
| Numbering: | Letn. 57, št. 4 |
|---|
| PID: | 20.500.12556/DKUM-56268  |
|---|
| UDC: | 332.6(497.4) |
|---|
| ISSN on article: | 0351-0271 |
|---|
| COBISS.SI-ID: | 11607836 |
|---|
| NUK URN: | URN:SI:UM:DK:BMIUM529 |
|---|
| Publication date in DKUM: | 21.12.2015 |
|---|
| Views: | 2266 |
|---|
| Downloads: | 71 |
|---|
| Metadata: |    |
|---|
| Categories: | Misc.
|
|---|
|
:
|
Copy citation |
|---|
| | | | Average score: | (0 votes) |
|---|
| Your score: | Voting is allowed only for logged in users. |
|---|
| Share: |  |
|---|
Hover the mouse pointer over a document title to show the abstract or click
on the title to get all document metadata. |
