| Title: | TVEGANJE PRI NAKUPU IN PRODAJI NEPREMIČNIN |
|---|
| Authors: | ID Bolarič, Urban (Author)
ID Vrenčur, Renato (Mentor) More about this mentor...  |
|---|
| Files: |  UN_Bolaric_Urban_2016.pdf (286,44 KB)
MD5: 32AFB66167D8FB2B50C8E361528BBC57
|
|---|
| Language: | Slovenian |
|---|
| Work type: | Undergraduate thesis |
|---|
| Typology: | 2.11 - Undergraduate Thesis |
|---|
| Organization: | PF - Faculty of Law
|
|---|
| Abstract: | Za temo diplomskega dela s področja nakupa in prodaje nepremičnin sem se odločil predvsem z razloga, ker sem se s tovrstnimi pravnimi posli že srečeval in spoznal, kako se lahko na videz nezahtevni postopki brez strokovne obravnave neugodno zaključijo. Presenetila me je neprevidnost prodajalcev in kupcev, ki se ne zavedajo tveganj, katerim so izpostavljeni pri samem trgovanju z nepremičninami. V svoji diplomski nalogi bom tako predstavil predvsem varen način trgovanja z nepremičninami v skladu veljavno zakonodajo in na to navezal tveganja pri nakupu in prodaji nepremičnin.
Promet z nepremičninami se odvija vsakodnevno in vsaj enkrat v življenju se vsakdo pojavi v vlogi kupca ali prodajalca. Običajno je večina prebivalstva najprej deležna vloge kupca, ki se sooča z reševanjem stanovanjskega problema, in morda kasneje vloge prodajalca, ki upravlja z svojim ali družinskim premoženjem, bodisi z namenom plemenitenja premoženja ali prodaje zaradi različnih socialnih okoliščin.
Zgodovinsko gledano je bila pravica in možnost trgovanja z nepremičninami v domeni manjšine, predvsem premožnejšega dela prebivalstva, kot sta plemstvo in duhovščina. Predmetnih nepremičninskih poslov je bilo v primerjavi z današnjim obsegom relativno malo, imeli so večji poudarek na obličnosti in ravno zaradi navedenega so bile transakcije varnejše, a hkrati tudi manj pregledne za širšo javnost.
Danes je promet z nepremičninami množičen pojav, v katerem sodeluje večina aktivnega prebivalstva, kar zagotovo vpliva na večji obseg zlorab in nevarnosti, s katerimi se soočajo stranke na eni ali drugi strani, torej kot kupci oziroma kot prodajalci. Pomembno je, da posamezne nepremičninske transakcije realiziramo na pravno kar najbolj varen način od sklenitve pogodbe do vpisa v zemljiško knjigo.
Pri pisanju diplomskega dela se bom osredotočil predvsem na pravno ureditev s področja trgovanja z nepremičninami na področju Slovenije, povzel bom osnovne pojme in skušal skozi sodno prakso in razpoložljivo literaturo orisati probleme, s katerimi se soočajo kupci in prodajalci pri nepremičninskih transakcijah. |
|---|
| Keywords: | nepremičnine, kupci in prodajalci pri nepremičninskih transakcijah, zlorabe in tveganja pri nepremičninskih transakcijah, varen način trgovanja z nepremičninami. |
|---|
| Place of publishing: | Maribor |
|---|
| Publisher: | [U. Bolarič] |
|---|
| Year of publishing: | 2016 |
|---|
| PID: | 20.500.12556/DKUM-59808 |
|---|
| UDC: | 332.21(043.2) |
|---|
| COBISS.SI-ID: | 5113899 |
|---|
| NUK URN: | URN:SI:UM:DK:QHBWCEGN |
|---|
| Publication date in DKUM: | 24.06.2016 |
|---|
| Views: | 1293 |
|---|
| Downloads: | 172 |
|---|
| Metadata: |    |
|---|
| Categories: | PF
|
|---|
|
:
|
Copy citation |
|---|
| | | | Average score: | (0 votes) |
|---|
| Your score: | Voting is allowed only for logged in users. |
|---|
| Share: |  |
|---|
Hover the mouse pointer over a document title to show the abstract or click
on the title to get all document metadata. |
